Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 944 logements au total.
Pour référence, Les Velluire-sur-Vendée (8 km) affiche 63,5 % de part de propriétaires
Avec 944 logements dont 791 résidences principales, 62 résidences secondaires et 91 vacants, Vix combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m).
La propriété reste majoritaire à Vix: 73,9 % contre 24,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vix présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Vix entre 2016 et 2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 791 résidences principales de Vix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 944 logements dont 791 résidences principales, 62 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 944.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 864 | 912 | 944 |
| Rés. principales | 728 | 769 | 791 |
| Rés. secondaires | 62 | 61 | 62 |
| Vacants | 74 | 81 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 590 à 944 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 109 | 93 | 104 | 93 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 42 | 37 | 28 | 31 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 24 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0