Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 295 logements au total.
À titre de comparaison : 56,2 % de part de propriétaires à Maillé, à 13 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 295 logements de la Taillée se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,0 % / 10,8 % / 7,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Taillée est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 3 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires. 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (38,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Taillée reste stable (+0,7 %). 50,4 % des ménages de la Taillée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Taillée appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 3 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 242 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 295 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 293 | 295 |
| Rés. principales | 230 | 238 | 242 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 32 |
| Vacants | 19 | 22 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 295 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 25 | 18 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Taillée (prix au m², ventes DVF, tendance).