Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 959 logements au total.
À Charron, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
959 logements recensés à Chaillé-les-Marais, répartis entre 814 résidences principales, 92 secondaires et 53 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Chaillé-les-Marais est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaillé-les-Marais (76,2 %). Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chaillé-les-Marais: 27,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chaillé-les-Marais entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Chaillé-les-Marais: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaillé-les-Marais est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Topographie et environnement: à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (814 résidences principales de Chaillé-les-Marais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 959 logements dont 814 résidences principales, 92 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 959.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 946 | 959 |
| Rés. principales | 790 | 798 | 814 |
| Rés. secondaires | 71 | 74 | 92 |
| Vacants | 74 | 74 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 563 logements, le total atteint 959 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 78 | 62 | 70 | 71 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 25 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 19 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaillé-les-Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).