01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 156 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 10,9 % |
| Logements vacants | 8 | 4,3 % |
Parmi les 184 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 14 | 9,0 % |
| 4 pièces | 32 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 170 | 184 |
| Rés. principales | 146 | 145 | 156 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 5 | 6 | 8 |
La part de propriétaires atteint 79,7 % à Roinville, commune de 588 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 94,3 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 33 | 21,2 % |
| Électricité | 70 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 29,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 51 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 46 | 38 | 4 |
| 1975 | 100 | 54 | 35 | 11 |
| 1982 | 116 | 67 | 42 | 7 |
| 1990 | 126 | 89 | 31 | 6 |
| 1999 | 130 | 102 | 26 | 2 |
| 2006 | 149 | 123 | 21 | 5 |
| 2011 | 171 | 146 | 21 | 5 |
| 2016 | 170 | 145 | 19 | 6 |
| 2022 | 184 | 156 | 20 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 184 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 14 | 29,8 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 19,1 % |
| Classe B | 20 | 42,6 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Levainville compte 184 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 10,9 %, vacant 4,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Levainville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Levainville — 4,2 % seulement contre 94,3 % de propriétaires.
Le bâti de Levainville s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Levainville a augmenté de +8,2 %. 64,1 % des ménages de Levainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (156 résidences principales de Levainville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.