Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 382 logements recensés.
À Coltainville, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 81,6 %
Le parc résidentiel du Gué-de-Longroi s'établit à 382 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Le Gué-de-Longroi est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 146 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Gué-de-Longroi mêle deux époques — 16,0 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 14,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 66,3 % des ménages du Gué-de-Longroi disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Gué-de-Longroi est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique en plaine, à 146 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 332 résidences principales du Gué-de-Longroi et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 332 résidences principales, 11 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 374 | 382 |
| Rés. principales | 306 | 335 | 332 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 11 |
| Vacants | 24 | 22 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 382, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 23 | 25 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0