Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 2 881 logements.
À titre de comparaison : 57,5 % de part de propriétaires à Maintenon, à 19 km
Le parc d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'élève à 2 881 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,1 %, soit 2 596 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (72,4 % du parc contre 27,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (65,0 %), complétée par 33,3 % de locataires. 18,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 596 résidences principales d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 881 logements dont 2 596 résidences principales, 95 résidences secondaires et 190 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 881.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 449 | 2 602 | 2 881 |
| Rés. principales | 2 194 | 2 328 | 2 596 |
| Rés. secondaires | 84 | 80 | 95 |
| Vacants | 171 | 194 | 190 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,0 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 112 à 2 881, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 296 | 260 | 280 | 261 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 103 | 107 | 107 | 119 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 112 |
| T3 | 179 |
| T4 | 166 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0