Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 2 881 logements.
À titre de comparaison : 57,5 % de part de propriétaires à Maintenon, à 19 km
Le parc d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'élève à 2 881 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,1 %, soit 2 596 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (72,4 % du parc contre 27,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (65,0 %), complétée par 33,3 % de locataires. 18,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 596 résidences principales d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 881 logements dont 2 596 résidences principales, 95 résidences secondaires et 190 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 881.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 449 | 2 602 | 2 881 |
| Rés. principales | 2 194 | 2 328 | 2 596 |
| Rés. secondaires | 84 | 80 | 95 |
| Vacants | 171 | 194 | 190 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,0 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 112 à 2 881, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 296 | 260 | 280 | 261 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 103 | 107 | 107 | 119 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 112 |
| T3 | 179 |
| T4 | 166 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0