Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 251 logements recensés.
En regard, Ouarville (à 9 km, 548 hab.) affiche 63,4 % de part de propriétaires
251 logements sont décomptés dans le parc de Roinville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (245 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 89,5 % des ménages de Roinville sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (34,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,3 % des résidences principales).
Le parc de Roinville a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales de Roinville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 223 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 251 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 237 | 251 |
| Rés. principales | 161 | 206 | 223 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 10 |
| Vacants | 17 | 17 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 251 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 17 | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roinville (prix au m², ventes DVF, tendance).