Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 148 logements recensés.
81,6 % de part de propriétaires à Soulaires, commune de population comparable à 5 km
148 logements sont décomptés dans le parc de Champseru au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Champseru est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Champseru présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Champseru affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Champseru: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Champseru est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Champseru se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Champseru et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 136 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 148 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 142 | 148 |
| Rés. principales | 116 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 148 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champseru (prix au m², ventes DVF, tendance).