01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 136 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,4 % |
| Logements vacants | 7 | 4,7 % |
Sur les 148 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 8,8 % |
| 4 pièces | 29 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 66,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 142 | 148 |
| Rés. principales | 116 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
81,6 % de part de propriétaires à Soulaires, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 22,1 % |
| Électricité | 59 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 26,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 46 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 64,7 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 45 | 18 | 6 |
| 1975 | 87 | 50 | 31 | 6 |
| 1982 | 99 | 80 | 12 | 7 |
| 1990 | 105 | 84 | 13 | 8 |
| 1999 | 123 | 108 | 15 | 0 |
| 2006 | 130 | 118 | 6 | 6 |
| 2011 | 132 | 116 | 9 | 7 |
| 2016 | 142 | 127 | 5 | 10 |
| 2022 | 148 | 136 | 5 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 148 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 12 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 29,2 % |
| Classe B | 12 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 4 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 247 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champseru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
148 logements sont décomptés dans le parc de Champseru au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Champseru est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Champseru présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Champseru affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Champseru: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Champseru est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Champseru se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Champseru et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.