01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 062 logements dont 951 résidences principales, 24 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 951 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,3 % |
| Logements vacants | 87 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 062.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 39 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 85 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 272 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 204 | 22,2 % |
| 2006-2020 | 178 | 19,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,1 % |
| 2 pièces | 47 | 4,9 % |
| 3 pièces | 128 | 13,5 % |
| 4 pièces | 274 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 492 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 917 | 973 | 1 062 |
| Rés. principales | 790 | 861 | 951 |
| Rés. secondaires | 44 | 17 | 24 |
| Vacants | 83 | 95 | 87 |
En regard, Pujaudran (à 9 km, 1 750 hab.) affiche 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 743 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 193 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 142 | 14,9 % |
| Fioul | 63 | 6,6 % |
| Électricité | 547 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 176 | 18,5 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (19 %) et gaz de ville (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 195 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 951 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Sous-occupation très accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,3 % |
| 1 voiture | 388 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 532 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 243 | 26 | 25 |
| 1975 | 357 | 294 | 31 | 32 |
| 1982 | 440 | 371 | 46 | 23 |
| 1990 | 575 | 511 | 29 | 35 |
| 1999 | 697 | 627 | 16 | 54 |
| 2007 | 827 | 748 | 18 | 61 |
| 2012 | 917 | 790 | 44 | 83 |
| 2017 | 973 | 861 | 17 | 95 |
| 2023 | 1 062 | 951 | 24 | 87 |
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 1 062 en 2023 (+261 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 94 | 90 | 98 | 96 | 70 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 35 | 31 | 22 | 44 | 45 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 4,7 % |
| Classe B | 17 | 5,3 % |
| Classe C | 139 | 43,3 % |
| Classe D | 86 | 26,8 % |
| Classe E | 42 | 13,1 % |
| Classe F | 12 | 3,7 % |
| Classe G | 10 | 3,1 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 29,6 % |
| Classe B | 120 | 37,4 % |
| Classe C | 61 | 19,0 % |
| Classe D | 24 | 7,5 % |
| Classe E | 13 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 15 | 2 |
| Classe C | 84 | 55 |
| Classe D | 55 | 31 |
| Classe E | 29 | 13 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (185 kWh/m²/an) et appartements en classe C (188).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lévignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lévignac est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 65 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Lévignac compte 1 062 logements à l'issue du recensement 2023, dont 951 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,8 % du parc contre 15,2 % d'appartements). Lévignac est dans le tissu de l'Occitanie intérieure.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Lévignac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 57,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Lévignac: +9,1 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu de l'Occitanie intérieure.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Lévignac en 2026 ?
Parmi les 562 communes du Haute-Garonne, Lévignac se place dans le top 18 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 18 % du Haute-Garonne
Analyse du marché immobilier à Lévignac
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lévignac : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lévignac
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lévignac.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lévignac ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lévignac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lévignac s'établit à 2 751 €, sur la base de 41 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lévignac se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Haute-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lévignac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lévignac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Lévignac évolue de +8,3 %, passant de 2 539 à 2 751 €/m²; 41 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,4 % de maisons et 14,6 % d'appartements parmi les 41 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (85,4 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 767 €/m² pour les maisons et 2 042 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 41 | 35 | 6 |
| Prix médian/m² | 2 751 € | 2 767 € | 2 042 € |
| Prix moyen/m² | 2 624 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 54 | 2 539 € |
| 2022 | 45 | 2 586 € |
| 2023 | 32 | 2 660 € |
| 2024 | 14 | 2 715 € |
| 2025 | 41 | 2 751 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 54 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 108 sur 2013 — soit -50,0 %.
Vacance longue durée à Lévignac
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lévignac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 68 logements ont été autorisés à à Lévignac, -19 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Lévignac
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Lévignac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,68 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lévignac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 321 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Lévignac: classe C en tête, 6,9 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Lévignac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lévignac : cadre de vie et logement
Lévignac compte 2 206 habitants sur 12,22 km². Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 709 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 119 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lévignac
Lévignac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lévignac
Composition du parc immobilier à Lévignac
1 062 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
901 maisons pour 157 appartements: le parc à Lévignac est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lévignac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 919 logements).
- Avant 1919 15,3 % 141 logts
- 1919-1945 4,2 % 39 logts
- 1946-1970 9,2 % 85 logts
- 1971-1990 29,6 % 272 logts
- 1991-2005 22,2 % 204 logts
- 2006-2020 19,4 % 178 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lévignac
119 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lévignac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PSS sur la commune Lévignac PPRN Approuvé approuvé le 06/06/1951
- PPR Sécheresse - Territoire 2 PPRN Approuvé approuvé le 22/12/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lévignac
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
247 590 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lévignac : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lévignac grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lévignac
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lévignac
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lévignac
Quel est le prix de l'immobilier à Lévignac ?
Le prix médian au m² à Lévignac est de 2 751 € (données DVF, 41 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 249 000 €.
Comment Lévignac se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Lévignac se classe au 102ᵉ rang sur 562 communes du Haute-Garonne — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Lévignac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lévignac est de 4,3 % (loyer de 10,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lévignac.
Communes limitrophes de Lévignac
Lévignac est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 751 €/m² en médiane, Lévignac s'inscrit au niveau de la médiane de l'Haute-Garonne (3 056 €/m²) et reste +12,5 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++8,3 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 186 transactions (source DGFiP/DVF).
La maison individuelle domine les ventes de Lévignac (85,4 % des transactions), à un prix médian de 2 767 €/m². Rapporté au revenu médian de Lévignac, un logement de 90 m² (249 030 €) représente 8,0 années de ressources brutes.
Loyers observés à Lévignac: 11,0 €/m²/mois pour un appartement, 10,0 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (2,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 68 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (68 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Lévignac est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.