01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 049 logements dont 936 résidences principales, 24 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 936 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,3 % |
| Logements vacants | 89 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 049.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 38 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 83 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 268 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 201 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 163 | 18,3 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,1 % |
| 2 pièces | 45 | 4,8 % |
| 3 pièces | 124 | 13,2 % |
| 4 pièces | 269 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 489 | 52,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 960 | 1 049 |
| Rés. principales | 801 | 842 | 936 |
| Rés. secondaires | 39 | 18 | 24 |
| Vacants | 74 | 100 | 89 |
En regard, Larra (à 9 km, 2 273 hab.) affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 733 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 188 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 140 | 15,0 % |
| Fioul | 62 | 6,6 % |
| Électricité | 537 | 57,4 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 174 | 18,6 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 192 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 473 |
| Total ménages | 936 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 256 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 3,2 % |
| 1 voiture | 375 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 531 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 243 | 26 | 25 |
| 1975 | 357 | 294 | 31 | 32 |
| 1982 | 440 | 371 | 46 | 23 |
| 1990 | 575 | 511 | 29 | 35 |
| 1999 | 697 | 627 | 16 | 54 |
| 2006 | 812 | 734 | 18 | 60 |
| 2011 | 914 | 801 | 39 | 74 |
| 2016 | 960 | 842 | 18 | 100 |
| 2022 | 1 049 | 936 | 24 | 89 |
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 1 049 en 2022 (+257 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 94 | 90 | 98 | 96 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 35 | 31 | 22 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,5 % |
| Classe B | 17 | 5,5 % |
| Classe C | 134 | 43,2 % |
| Classe D | 85 | 27,4 % |
| Classe E | 39 | 12,6 % |
| Classe F | 11 | 3,5 % |
| Classe G | 10 | 3,2 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 29,7 % |
| Classe B | 119 | 38,4 % |
| Classe C | 56 | 18,1 % |
| Classe D | 24 | 7,7 % |
| Classe E | 11 | 3,5 % |
| Classe F | 5 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 15 | 2 |
| Classe C | 84 | 50 |
| Classe D | 54 | 31 |
| Classe E | 26 | 13 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lévignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lévignac est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 65 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Lévignac compte 1 049 logements à l'issue du recensement 2022, dont 936 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,0 % de maisons individuelles (892 unités). Lévignac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 15,5 % de logements d'avant 1919 et 18,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Lévignac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 57,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Lévignac: +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.