01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 157 logements dont 2 860 résidences principales, 35 résidences secondaires et 262 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 860 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 1,1 % |
| Logements vacants | 262 | 8,3 % |
Sur les 3 157 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 124 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 287 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 735 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 1 597 | 56,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,5 % |
| 2 pièces | 587 | 20,5 % |
| 3 pièces | 656 | 22,9 % |
| 4 pièces | 803 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 800 | 28,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 954 | 2 061 | 3 157 |
| Rés. principales | 1 781 | 1 936 | 2 860 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 35 |
| Vacants | 163 | 114 | 262 |
À Roques, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 420 | 49,7 % |
| Locataires (privé) | 964 | 33,7 % |
| Locataires HLM | 446 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 49,7 % de propriétaires, 49,3 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 021 | 35,7 % |
| Fioul | 81 | 2,8 % |
| Électricité | 1 526 | 53,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 197 | 6,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 792 |
| 2 à 4 ans | 753 |
| 5 à 9 ans | 369 |
| 10 ans ou plus | 945 |
| Total ménages | 2 860 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 868 |
| Sous-occupation modérée | 839 |
| Sous-occupation accentuée | 676 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 129 | 4,5 % |
| 1 voiture | 1 416 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 315 | 46,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 191 | 3 | 0 |
| 1975 | 348 | 312 | 14 | 22 |
| 1982 | 458 | 414 | 10 | 34 |
| 1990 | 510 | 473 | 16 | 21 |
| 1999 | 713 | 684 | 6 | 23 |
| 2006 | 1 025 | 978 | 3 | 44 |
| 2011 | 1 954 | 1 781 | 11 | 163 |
| 2016 | 2 061 | 1 936 | 11 | 114 |
| 2022 | 3 157 | 2 860 | 35 | 262 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 3 157 en 2022 (+1527 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 303 | 282 | 280 | 299 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 17 | 31 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 2,9 % |
| Classe B | 106 | 8,8 % |
| Classe C | 922 | 77,0 % |
| Classe D | 89 | 7,4 % |
| Classe E | 26 | 2,2 % |
| Classe F | 15 | 1,3 % |
| Classe G | 5 | 0,4 % |
La classe C domine avec 77 % des diagnostics, et 89 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 476 | 39,7 % |
| Classe B | 220 | 18,4 % |
| Classe C | 456 | 38,1 % |
| Classe D | 22 | 1,8 % |
| Classe E | 14 | 1,2 % |
| Classe F | 9 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 217 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15 |
| Classe B | 54 | 52 |
| Classe C | 205 | 717 |
| Classe D | 56 | 33 |
| Classe E | 24 | 2 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (146 kWh/m²/an); côté appartements, ? (115).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 193 |
| T3 | 313 |
| T4 | 141 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 3 157 logements dont 90,6 % de résidences principales, Mondonville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,9 % / 43,1 %). Pour mémoire, Mondonville est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 49,7 % vs 49,3 %. Au plan locatif social, 15,6 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 22,6 % en place pour 20,0 % requis.
56,2 % des logements de Mondonville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (124 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,4 %).
Hausse marquée du parc de Mondonville: +53,2 % entre 2016 et 2022. 46,0 % des ménages de Mondonville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.