01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 375 résidences principales, 76 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 375 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 76 | 15,0 % |
| Logements vacants | 57 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 508.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 42 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 18 | 4,8 % |
| 3 pièces | 33 | 8,8 % |
| 4 pièces | 106 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 503 | 508 |
| Rés. principales | 367 | 376 | 375 |
| Rés. secondaires | 53 | 67 | 76 |
| Vacants | 79 | 60 | 57 |
En regard, Saint-Pierre-D'exideuil (à 7 km, 717 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 47 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 86 | 22,9 % |
| Électricité | 119 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 157 | 41,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 375 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,4 % |
| 1 voiture | 170 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 358 | 305 | 29 | 24 |
| 1975 | 421 | 308 | 69 | 44 |
| 1982 | 452 | 331 | 97 | 24 |
| 1990 | 454 | 311 | 88 | 55 |
| 1999 | 433 | 319 | 66 | 48 |
| 2006 | 470 | 344 | 76 | 50 |
| 2011 | 499 | 367 | 53 | 79 |
| 2016 | 503 | 376 | 67 | 60 |
| 2022 | 508 | 375 | 76 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 358 à 508, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 65 | 55 | 55 | 62 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 30 | 29 | 27 | 27 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 22 | 23,9 % |
| Classe D | 21 | 22,8 % |
| Classe E | 18 | 19,6 % |
| Classe F | 16 | 17,4 % |
| Classe G | 11 | 12,0 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 17,4 % |
| Classe B | 26 | 28,3 % |
| Classe C | 22 | 23,9 % |
| Classe D | 8 | 8,7 % |
| Classe E | 10 | 10,9 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limalonges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Limalonges est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Deux-Sèvres. (sur 122 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 508 logements dont 375 résidences principales, 76 résidences secondaires et 57 vacants, Limalonges combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
La structure d'occupation de Limalonges est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Limalonges reste stable (+1,0 %). 48,3 % des ménages de Limalonges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.