01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 103 résidences principales, 22 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 16,1 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Sur les 137 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 49,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,8 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 17,5 % |
| 4 pièces | 21 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 59,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 95 | 102 | 103 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 22 |
| Vacants | 12 | 10 | 12 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 8 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,4 % |
| Électricité | 21 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 55 | 53,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 59 | 57,3 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 39,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 57 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 80 | 20 | 7 |
| 1975 | 115 | 78 | 19 | 18 |
| 1982 | 118 | 79 | 19 | 20 |
| 1990 | 115 | 76 | 15 | 24 |
| 1999 | 115 | 90 | 17 | 8 |
| 2006 | 131 | 96 | 18 | 16 |
| 2011 | 130 | 95 | 22 | 12 |
| 2016 | 134 | 102 | 22 | 10 |
| 2022 | 137 | 103 | 22 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 137, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 11 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 13 | 52,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 124 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linazay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 137 logements de Linazay, dont 75,2 % en résidence principale, 16,1 % en secondaire, 8,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Le cadre local de Linazay est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Linazay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 2,9 % des ménages de Linazay n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Linazay est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Linazay se trouve à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.