Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 757 logements au total.
62,8 % de part de propriétaires à Limalonges, commune de population comparable à 8 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,3 % de logements vacants à Chaunay (108 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (677 unités). Chaunay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Chaunay (71,8 %), complétée par 25,7 % de locataires. 9,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Chaunay: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 38,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chaunay est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (584 résidences principales de Chaunay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 757 logements dont 584 résidences principales, 64 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 757.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 748 | 757 |
| Rés. principales | 564 | 570 | 584 |
| Rés. secondaires | 91 | 86 | 64 |
| Vacants | 70 | 93 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 516 à 757, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 102 | 91 | 93 | 104 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 51 | 57 | 53 | 49 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 202 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaunay (prix au m², ventes DVF, tendance).