Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 282 logements au total.
Saint-Gaudent, commune de taille similaire à 7 km, affiche 67,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 282 logements des Adjots, dont 81,6 % en résidence principale, 12,1 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 137 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Les Adjots, avec 79,1 % de propriétaires occupants. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc des Adjots présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Les Adjots: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Adjots est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Les Adjots est en plaine, à 137 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 230 résidences principales, 34 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 282 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 286 | 282 |
| Rés. principales | 208 | 222 | 230 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 34 |
| Vacants | 31 | 28 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 188 logements, le total atteint 282 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 41 | 34 | 43 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 23 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 188 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Adjots (prix au m², ventes DVF, tendance).