01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 342 résidences principales, 38 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 9,0 % |
| Logements vacants | 44 | 10,4 % |
Parmi les 423 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 100 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 39 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 42 | 12,5 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 34 | 9,9 % |
| 4 pièces | 100 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 58,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 409 | 423 |
| Rés. principales | 348 | 328 | 342 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 38 |
| Vacants | 41 | 48 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Les Adjots (10 km) affiche 64,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 39 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 96 | 28,1 % |
| Électricité | 124 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 117 | 34,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,7 % |
| 1 voiture | 144 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 53,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 210 | 15 | 16 |
| 1975 | 276 | 235 | 13 | 28 |
| 1982 | 299 | 255 | 23 | 21 |
| 1990 | 335 | 274 | 25 | 36 |
| 1999 | 357 | 304 | 34 | 19 |
| 2006 | 382 | 313 | 36 | 33 |
| 2011 | 426 | 348 | 36 | 41 |
| 2016 | 409 | 328 | 33 | 48 |
| 2022 | 423 | 342 | 38 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 241 logements à l'origine, 423 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 35 | 43 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 19 | 24,4 % |
| Classe D | 19 | 24,4 % |
| Classe E | 23 | 29,5 % |
| Classe F | 10 | 12,8 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,2 % |
| Classe B | 32 | 41,0 % |
| Classe C | 13 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 9,0 % |
| Classe E | 7 | 9,0 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Exideuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-d'Exideuil dispose d'un parc de 423 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (9,0 %) et vacants (10,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Pierre-d'Exideuil est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Pierre-d'Exideuil — 12,9 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Pierre-d'Exideuil s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 36,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-d'Exideuil: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Pierre-d'Exideuil appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.