Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 249 logements recensés.
À titre de comparaison : 59,5 % de part de propriétaires à Lizant, à 9 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bernac dispose de 249 logements, dont 225 résidences principales (90,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. À l'échelle locale, Bernac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Bernac combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (20,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bernac reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bernac: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Bernac. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 225 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 243 | 249 |
| Rés. principales | 200 | 210 | 225 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 9 |
| Vacants | 13 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 16 | 17 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 160 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac (prix au m², ventes DVF, tendance).