01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 225 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 14 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 77 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 45 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 36 | 16,0 % |
| 4 pièces | 63 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 243 | 249 |
| Rés. principales | 200 | 210 | 225 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 9 |
| Vacants | 13 | 16 | 14 |
À titre de comparaison : 59,5 % de part de propriétaires à Lizant, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 28,9 % |
| Électricité | 78 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 80 | 35,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 91 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 56,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 76 | 8 | 11 |
| 1975 | 107 | 87 | 10 | 10 |
| 1982 | 152 | 122 | 15 | 15 |
| 1990 | 164 | 141 | 13 | 10 |
| 1999 | 182 | 155 | 9 | 18 |
| 2006 | 181 | 161 | 7 | 12 |
| 2011 | 225 | 200 | 13 | 13 |
| 2016 | 243 | 210 | 18 | 16 |
| 2022 | 249 | 225 | 9 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 16 | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 32,1 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bernac dispose de 249 logements, dont 225 résidences principales (90,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. À l'échelle locale, Bernac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Bernac combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (20,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bernac reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bernac: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Bernac. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.