01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 165 logements dont 2 926 résidences principales, 36 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 926 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 1,1 % |
| Logements vacants | 203 | 6,4 % |
Sur les 3 165 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 256 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 104 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 304 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 1 064 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 694 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 505 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 192 | 6,6 % |
| 2 pièces | 369 | 12,6 % |
| 3 pièces | 491 | 16,8 % |
| 4 pièces | 627 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 248 | 42,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 542 | 2 764 | 3 165 |
| Rés. principales | 2 352 | 2 549 | 2 926 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 36 |
| Vacants | 163 | 188 | 203 |
Pour référence, Marolles-en-Hurepoix (8 km) affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 103 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 564 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 187 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 73 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 25,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 996 | 34,0 % |
| Fioul | 187 | 6,4 % |
| Électricité | 1 477 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 47 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 219 | 7,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 362 |
| 2 à 4 ans | 520 |
| 5 à 9 ans | 513 |
| 10 ans ou plus | 1 531 |
| Total ménages | 2 926 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 644 |
| Sous-occupation modérée | 695 |
| Sous-occupation accentuée | 510 |
| Suroccupation modérée | 228 |
| Suroccupation accentuée | 41 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 218 | 7,5 % |
| 1 voiture | 1 347 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 361 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 713 | 637 | 45 | 31 |
| 1975 | 1 091 | 901 | 127 | 63 |
| 1982 | 1 440 | 1 293 | 77 | 70 |
| 1990 | 1 729 | 1 579 | 94 | 56 |
| 1999 | 1 963 | 1 781 | 68 | 114 |
| 2006 | 2 354 | 2 187 | 36 | 131 |
| 2011 | 2 542 | 2 352 | 28 | 163 |
| 2016 | 2 764 | 2 549 | 27 | 188 |
| 2022 | 3 165 | 2 926 | 36 | 203 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 713 logements à l'origine, 3 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 268 | 312 | 252 | 390 | 366 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 69 | 45 | 49 | 70 | 90 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 1,4 % |
| Classe B | 281 | 19,1 % |
| Classe C | 530 | 36,1 % |
| Classe D | 385 | 26,2 % |
| Classe E | 164 | 11,2 % |
| Classe F | 54 | 3,7 % |
| Classe G | 33 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 436 | 29,7 % |
| Classe B | 398 | 27,1 % |
| Classe C | 406 | 27,7 % |
| Classe D | 139 | 9,5 % |
| Classe E | 58 | 4,0 % |
| Classe F | 20 | 1,4 % |
| Classe G | 11 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6 |
| Classe B | 34 | 247 |
| Classe C | 184 | 346 |
| Classe D | 179 | 206 |
| Classe E | 71 | 93 |
| Classe F | 20 | 34 |
| Classe G | 15 | 18 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 251 |
| T3 | 337 |
| T4 | 230 |
| T5+ | 78 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Linas comprend 3 165 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,7 %), complétée par 32,3 % d'appartements. Le cadre local de Linas est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,9 %), devant les locataires (25,7 %). Le segment social représente 6,4 % du parc occupé à titre principal. Au titre de la loi SRU, Linas est conforme — 25,2 % pour une obligation de 25,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 17,3 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 50,5 % des résidences principales.
Le parc de Linas a progressé de +14,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel de Linas s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 926 résidences principales de Linas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.