Parc en forte croissance (+25,6 %) porté à 2 725 logements.
La part de propriétaires atteint 56,5 % à Saint-Chéron, commune de 5 132 hab. à 8 km
D'après l'INSEE (2022), Égly dispose de 2 725 logements, dont 95,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 53,1 % de maisons et 46,9 % d'appartements. À l'échelle locale, Égly est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 28,4 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 28,7 % (cible 25,0 %).
Près d'19,9 % du parc d'Égly a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Égly se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 54,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +25,6 % depuis 2016. 40,6 % des ménages d'Égly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 725 logements dont 2 589 résidences principales, 25 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 2 725 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 015 | 2 169 | 2 725 |
| Rés. principales | 1 941 | 2 068 | 2 589 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 25 |
| Vacants | 67 | 85 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,9 % appartiennent à leurs occupants, 43,2 % sont louées, avec 28 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 497 à 2 725, soit +448 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 166 | 172 | 103 | 127 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (43 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 138 |
| T3 | 268 |
| T4 | 254 |
| T5+ | 88 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égly (prix au m², ventes DVF, tendance).