Parc en forte croissance (+18,7 %) porté à 2 044 logements.
À Ballainvilliers (9 km, 4 904 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,3 %
Le parc résidentiel d'Ollainville s'établit à 2 044 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,3 % de maisons et 23,7 % d'appartements. La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
La propriété reste majoritaire à Ollainville: 68,5 % contre 29,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 17,9 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Ollainville demeure déficitaire avec 20,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 19,0 % des logements d'Ollainville ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 44,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Ollainville a bondi de +18,7 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ollainville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 926 résidences principales d'Ollainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 044 logements dont 1 926 résidences principales, 27 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 044 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 640 | 1 722 | 2 044 |
| Rés. principales | 1 570 | 1 636 | 1 926 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 27 |
| Vacants | 57 | 78 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,5 % de propriétaires face à 29,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 476 logements à l'origine, 2 044 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 91 | 91 | 117 | 132 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 15 | 15 | 19 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 824 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 112 |
| T3 | 127 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 68 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ollainville (prix au m², ventes DVF, tendance).