Parc en forte croissance (+23,4 %) porté à 4 414 logements.
Villemoisson-sur-Orge (7 332 hab., à 5 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
Sur les 4 414 logements recensés à Montlhéry, 3 918 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. Profil typologique mixte: 42,2 % de maisons et 57,8 % d'appartements. Montlhéry est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Montlhéry: 52,3 % de propriétaires, 45,5 % de locataires. Au plan locatif social, 17,3 % des résidences principales sont en HLM. Montlhéry est en deçà de l'obligation SRU: 21,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc de Montlhéry est plutôt récent: 32,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Montlhéry, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,3 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Montlhéry: +23,4 % entre 2016 et 2022. 10,6 % des ménages de Montlhéry n'ont pas de voiture, 38,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montlhéry est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montlhéry est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 414 logements dont 3 918 résidences principales, 92 résidences secondaires et 405 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 414 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 217 | 3 576 | 4 414 |
| Rés. principales | 2 873 | 3 183 | 3 918 |
| Rés. secondaires | 84 | 54 | 92 |
| Vacants | 260 | 339 | 405 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 52,3 % de propriétaires, 45,5 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 184 à 4 414 logements, soit +273 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 639 | 492 | 422 | 399 | 511 | 269 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 60 | 46 | 36 | 66 | 133 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 281 |
| T3 | 340 |
| T4 | 193 |
| T5+ | 45 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlhéry (prix au m², ventes DVF, tendance).