Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 3 167 logements recensés.
Wissous (7 151 hab., à 8 km) présente 62,8 % de part de propriétaires
Sur les 3 167 logements recensés à Villemoisson-sur-Orge, 2 963 servent de résidence principale (93,6 %) — une structure résolument résidentielle. 70,6 % de maisons pour 29,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Villemoisson-sur-Orge est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Villemoisson-sur-Orge présente un profil majoritairement propriétaire — 73,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 12,8 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Villemoisson-sur-Orge demeure déficitaire avec 21,0 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (3,8 % avant 1919) et constructions récentes (14,1 % après 2006). DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 50,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Villemoisson-sur-Orge: +6,5 % entre 2016 et 2022. 44,3 % des ménages de Villemoisson-sur-Orge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villemoisson-sur-Orge est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Topographie et environnement: à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 167 logements dont 2 963 résidences principales, 37 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 167 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 820 | 2 973 | 3 167 |
| Rés. principales | 2 700 | 2 797 | 2 963 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 37 |
| Vacants | 94 | 144 | 167 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 291 à 3 167 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 175 | 161 | 149 | 149 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 27 | 32 | 38 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 022 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 49 |
| T2 | 226 |
| T3 | 342 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemoisson-sur-Orge (prix au m², ventes DVF, tendance).