Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 392 logements recensés.
Saint-Jean-Brévelay (2 869 hab., à 11 km) présente 66,1 % de part de propriétaires
Sur les 1 392 logements recensés à Monterblanc, 1 329 servent de résidence principale (95,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Monterblanc est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc compte 28,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monterblanc a augmenté de +6,5 %. 56,6 % des ménages de Monterblanc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 329 résidences principales de Monterblanc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 392 logements dont 1 329 résidences principales, 23 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 392 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 250 | 1 307 | 1 392 |
| Rés. principales | 1 152 | 1 224 | 1 329 |
| Rés. secondaires | 56 | 19 | 23 |
| Vacants | 42 | 64 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 330 à 1 392 logements, soit +322 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 52 | 65 | 58 | 71 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (126), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 34 |
| T3 | 50 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monterblanc (prix au m², ventes DVF, tendance).