Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 797 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Évellys, commune de 3 379 hab. à 8 km
Le parc de Noyal-Pontivy rassemble 1 797 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 571 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Côté cadre local, Noyal-Pontivy est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Noyal-Pontivy (81,7 % de propriétaires). Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Près d'15,4 % du parc de Noyal-Pontivy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Noyal-Pontivy présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 51,9 % des ménages de Noyal-Pontivy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Noyal-Pontivy est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Noyal-Pontivy se trouve à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 797 logements dont 1 571 résidences principales, 53 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 797 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 707 | 1 754 | 1 797 |
| Rés. principales | 1 512 | 1 552 | 1 571 |
| Rés. secondaires | 63 | 47 | 53 |
| Vacants | 131 | 155 | 173 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 791 logements, le total atteint 1 797 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 187 | 186 | 162 | 173 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 92 | 95 | 83 | 82 | 92 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 429 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 21 |
| T3 | 29 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-Pontivy (prix au m², ventes DVF, tendance).