01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 140 résidences principales, 12 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 140 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,0 % |
| Logements vacants | 57 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 209 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 61 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 197 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 264 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 228 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 226 | 20,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 73 | 6,4 % |
| 3 pièces | 177 | 15,5 % |
| 4 pièces | 356 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 45,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 023 | 1 132 | 1 209 |
| Rés. principales | 968 | 1 036 | 1 140 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 12 |
| Vacants | 40 | 81 | 57 |
En comparaison, Montagny (à 9 km) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 797 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 207 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 109 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 418 | 36,7 % |
| Fioul | 130 | 11,4 % |
| Électricité | 397 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 178 | 15,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 191 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 648 |
| Total ménages | 1 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 274 |
| Sous-occupation accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 5,4 % |
| 1 voiture | 473 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 606 | 53,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 519 | 501 | 6 | 12 |
| 1975 | 601 | 554 | 16 | 31 |
| 1982 | 664 | 629 | 10 | 25 |
| 1990 | 740 | 673 | 21 | 46 |
| 1999 | 855 | 777 | 11 | 67 |
| 2006 | 933 | 881 | 12 | 40 |
| 2011 | 1 023 | 968 | 15 | 40 |
| 2016 | 1 132 | 1 036 | 15 | 81 |
| 2022 | 1 209 | 1 140 | 12 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 519 logements, le total atteint 1 209 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 77 | 69 | 62 | 74 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 15 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,2 % |
| Classe B | 21 | 7,8 % |
| Classe C | 88 | 32,7 % |
| Classe D | 91 | 33,8 % |
| Classe E | 31 | 11,5 % |
| Classe F | 22 | 8,2 % |
| Classe G | 10 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 269 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 22,7 % |
| Classe B | 61 | 22,7 % |
| Classe C | 57 | 21,2 % |
| Classe D | 52 | 19,3 % |
| Classe E | 17 | 6,3 % |
| Classe F | 17 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 17 | 4 |
| Classe C | 47 | 41 |
| Classe D | 32 | 59 |
| Classe E | 18 | 13 |
| Classe F | 15 | 7 |
| Classe G | 6 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 15 |
| T3 | 40 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loire-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 209 logements sont décomptés dans le parc de Loire-sur-Rhône au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 72,0 % de maisons individuelles pour 28,0 % d'appartements. Le cadre local de Loire-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,9 % de propriétaires, 27,7 % de locataires. Côté logement social, 9,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 53,2 % des ménages de Loire-sur-Rhône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loire-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien. Le parc résidentiel de Loire-sur-Rhône s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.