Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 209 logements recensés.
En comparaison, Montagny (à 9 km) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
1 209 logements sont décomptés dans le parc de Loire-sur-Rhône au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 72,0 % de maisons individuelles pour 28,0 % d'appartements. Le cadre local de Loire-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,9 % de propriétaires, 27,7 % de locataires. Côté logement social, 9,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 53,2 % des ménages de Loire-sur-Rhône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loire-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien. Le parc résidentiel de Loire-sur-Rhône s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 140 résidences principales, 12 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 209 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 023 | 1 132 | 1 209 |
| Rés. principales | 968 | 1 036 | 1 140 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 12 |
| Vacants | 40 | 81 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 519 logements, le total atteint 1 209 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 77 | 69 | 62 | 74 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 15 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 249 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 15 |
| T3 | 40 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loire-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).