Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 307 logements recensés.
Vourles (3 332 hab., à 6 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
Le parc de Solaize rassemble 1 307 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 230 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,2 % de maisons et 18,8 % d'appartements. Côté cadre local, Solaize est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Solaize est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %).
22,8 % des logements de Solaize datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Solaize présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,1 % à son parc résidentiel. 57,6 % des ménages de Solaize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Solaize est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Solaize est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 307 logements dont 1 230 résidences principales, 7 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 307.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 123 | 1 198 | 1 307 |
| Rés. principales | 1 038 | 1 118 | 1 230 |
| Rés. secondaires | 21 | 8 | 7 |
| Vacants | 64 | 72 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 341 à 1 307, soit +283 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 90 | 95 | 86 | 79 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 21 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0