01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 54 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 28,0 % |
| Logements vacants | 12 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,7 % |
| 3 pièces | 13 | 24,1 % |
| 4 pièces | 19 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 93 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 54 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 26 |
| Vacants | 13 | 9 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Rayet (8 km) affiche 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 24,1 % |
| Électricité | 11 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 48,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 30 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 38,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 0 | 8 |
| 1975 | 48 | 33 | 10 | 5 |
| 1982 | 61 | 39 | 19 | 3 |
| 1990 | 67 | 40 | 20 | 7 |
| 1999 | 72 | 46 | 14 | 12 |
| 2006 | 84 | 53 | 22 | 9 |
| 2011 | 81 | 51 | 17 | 13 |
| 2016 | 83 | 53 | 21 | 9 |
| 2022 | 93 | 54 | 26 | 12 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 93 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 251 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (306), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lolme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lolme est atypique: 28,0 % des 93 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (85 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,6 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Lolme appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Lolme se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.