Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
À Tourliac (4 km, 137 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 70 logements de Lavalade, dont 70,0 % en résidence principale, 17,1 % en secondaire, 11,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (68 unités). Ce contexte résidentiel — Lavalade est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,3 % de propriétaires et 14,9 % de locataires, Lavalade se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 38,8 % des logements de Lavalade ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavalade est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Lavalade s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 49 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 70 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 64 | 70 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 49 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 12 |
| Vacants | 5 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 70 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 279 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 279 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavalade (prix au m², ventes DVF, tendance).