01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 162 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,6 % |
| Logements vacants | 17 | 9,4 % |
Sur les 181 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 31 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 24,2 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 9 | 5,6 % |
| 4 pièces | 71 | 43,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 178 | 181 |
| Rés. principales | 151 | 158 | 162 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 19 | 17 |
Grézet-Cavagnan, commune de taille similaire à 12 km, affiche 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 22,7 % |
| Fioul | 28 | 17,2 % |
| Électricité | 63 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 19,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 66 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 73 | 2 | 10 |
| 1975 | 89 | 76 | 3 | 10 |
| 1982 | 88 | 80 | 4 | 4 |
| 1990 | 97 | 90 | 3 | 4 |
| 1999 | 107 | 96 | 4 | 7 |
| 2006 | 139 | 126 | 2 | 10 |
| 2011 | 162 | 151 | 3 | 8 |
| 2016 | 178 | 158 | 1 | 19 |
| 2022 | 181 | 162 | 1 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 181 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 14 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 12 | 31,6 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
181 logements sont recensés à Longueville, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Longueville est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Longueville présente un profil majoritairement propriétaire — 74,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 24,2 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Longueville reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Longueville: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Longueville est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.