Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 294 logements au total.
En regard, Sceaux-Du-Gâtinais (à 10 km, 606 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
Avec 294 logements dont 223 résidences principales, 38 résidences secondaires et 33 vacants, Lorcy combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Le cadre local de Lorcy est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Lorcy (78,5 % de propriétaires). Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Lorcy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lorcy a diminué (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Lorcy. Lorcy est à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 223 résidences principales, 38 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 294 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 304 | 294 |
| Rés. principales | 219 | 220 | 223 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 38 |
| Vacants | 42 | 45 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 294 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 32 | 34 | 30 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 228 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (267 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorcy (prix au m², ventes DVF, tendance).