Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
À Villevoques (4 km, 191 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,0 %
Chapelon dispose d'un parc de 126 logements mêlant résidences principales (84,1 %), secondaires (7,9 %) et vacants (7,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chapelon est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,5 % de propriétaires contre 3,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chapelon: 31,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chapelon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Chapelon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chapelon: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 106 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 126 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 127 | 126 |
| Rés. principales | 108 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 10 |
| Vacants | 11 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 3,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapelon (prix au m², ventes DVF, tendance).