Le logement à Ladon

Le millésime INSEE 2022 fait état de 771 logements de Ladon, dont 81,8 % en résidence principale, 8,8 % en secondaire, 9,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ladon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 100 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.

Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (26,2 %). Le segment social représente 13,5 % du parc occupé à titre principal.

18,1 % des logements de Ladon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 46,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (en plaine, à 100 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.