2 340 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 71,9 % à Pleumeleuc, commune de 3 543 hab. à 22 km
Saint-Méen-le-Grand recense 2 340 logements, dont 2 033 résidences principales (86,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,8 %), complétée par 28,2 % d'appartements. L'environnement communal: dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 104 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,3 %), devant les locataires (37,9 %). Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,8 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Saint-Méen-le-Grand est en plaine, à 104 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 033 résidences principales de Saint-Méen-le-Grand et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 340 logements dont 2 033 résidences principales, 43 résidences secondaires et 264 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 2 340 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 246 | 2 281 | 2 340 |
| Rés. principales | 1 879 | 1 974 | 2 033 |
| Rés. secondaires | 55 | 45 | 43 |
| Vacants | 312 | 262 | 264 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,3 % de propriétaires face à 37,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 924 à 2 340, soit +153 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 243 | 231 | 233 | 265 | 192 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 90 | 91 | 111 | 112 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 15 |
| T3 | 38 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0