Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 252 logements au total.
À Le Ribay (7 km, 463 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
14,3 % du parc de Loupfougères est vacant (36 logements sur 252), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Loupfougères sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Le parc de Loupfougères se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loupfougères: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Loupfougères est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Loupfougères se trouve à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 183 résidences principales, 33 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 252.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 246 | 252 |
| Rés. principales | 173 | 173 | 183 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 33 |
| Vacants | 30 | 42 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 252 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 38 | 38 | 32 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupfougères (prix au m², ventes DVF, tendance).