01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 97 résidences principales, 29 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 18,6 % |
| Logements vacants | 29 | 18,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,3 % |
| 4 pièces | 25 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 158 | 156 |
| Rés. principales | 101 | 98 | 97 |
| Rés. secondaires | 29 | 23 | 29 |
| Vacants | 22 | 37 | 29 |
50,3 % de part de propriétaires à Saint-Aubin-Du-Désert, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 27,8 % |
| Électricité | 20 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 28 % pour fioul et 21 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 35 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 128 | 5 | 10 |
| 1975 | 138 | 121 | 9 | 8 |
| 1982 | 150 | 112 | 12 | 26 |
| 1990 | 149 | 112 | 17 | 20 |
| 1999 | 159 | 105 | 27 | 27 |
| 2006 | 153 | 106 | 30 | 17 |
| 2011 | 152 | 101 | 29 | 22 |
| 2016 | 158 | 98 | 23 | 37 |
| 2022 | 156 | 97 | 29 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 156, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 41 | 24 | 24 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 10 | 32,3 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 365 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 270 kWh/m²/an côté maisons, C à 148 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trans présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,6 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Trans est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m.
La structure d'occupation de Trans est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Le bâti de Trans est notablement ancien: 34,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Trans varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Trans. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (97 résidences principales de Trans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.