01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 96 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 21,9 % |
| Logements vacants | 22 | 14,6 % |
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 64 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 22,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 19 | 19,8 % |
| 4 pièces | 24 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 52,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 155 | 151 |
| Rés. principales | 102 | 102 | 96 |
| Rés. secondaires | 39 | 25 | 33 |
| Vacants | 10 | 28 | 22 |
À Chevaigné-Du-Maine, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 36,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 19,8 % |
| Électricité | 25 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,3 % |
| 1 voiture | 42 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 47,9 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 129 | 10 | 15 |
| 1975 | 148 | 114 | 21 | 13 |
| 1982 | 147 | 110 | 19 | 18 |
| 1990 | 148 | 100 | 27 | 21 |
| 1999 | 144 | 103 | 31 | 10 |
| 2006 | 153 | 101 | 39 | 13 |
| 2011 | 151 | 102 | 39 | 10 |
| 2016 | 155 | 102 | 25 | 28 |
| 2022 | 151 | 96 | 33 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 34 | 32 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 14 | 38,9 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 8 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 18 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 184 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hardanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,6 % du parc de Hardanges est vacant (22 logements sur 151), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (147 unités). Hardanges se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Hardanges, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Hardanges: 45,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.