Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
À 4 km, Bentayou-Sérée (107 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,3 % au millésime INSEE 2022 — 7 logements sur 57. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,3 % des résidences principales de Luc-Armau sont occupées par leur propriétaire, contre 4,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 73,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Luc-Armau entre 2016 et 2022 (0,0 %). 60,9 % des ménages de Luc-Armau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Luc-Armau appartient au tissu une commune du Pays basque ou du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 46 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 57 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 46 | 49 | 46 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 93,3 % appartiennent à leurs occupants, 4,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 57 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 239 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc-Armau (prix au m², ventes DVF, tendance).