Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 480 logements au total.
Viella (530 hab., à 17 km) présente 60,7 % de part de propriétaires
Le parc de Lembeye présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. 76,3 % de maisons pour 23,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Lembeye se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 65,2 % des résidences principales de Lembeye sont occupées par leurs propriétaires, 33,1 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lembeye: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 53,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lembeye est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 390 résidences principales, 32 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 480 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 477 | 480 |
| Rés. principales | 382 | 391 | 390 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 32 |
| Vacants | 45 | 58 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,2 % de propriétaires face à 33,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 321 logements à l'origine, 480 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 62 | 69 | 84 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 25 | 25 | 31 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 226 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lembeye (prix au m², ventes DVF, tendance).