Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 308 logements recensés.
Pour référence, Devay (22 km) affiche 78,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gennetines dispose de 308 logements, dont 272 résidences principales (88,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Gennetines se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,5 % des résidences principales de Gennetines sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Gennetines mêle deux époques — 15,1 % avant 1919, 22,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gennetines a augmenté de +5,8 %. La multi-motorisation est la norme à Gennetines: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gennetines est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 247 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 272 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 308 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 291 | 308 |
| Rés. principales | 260 | 263 | 272 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 10 |
| Vacants | 24 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 308 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 35 | 42 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 159 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 159 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gennetines (prix au m², ventes DVF, tendance).