01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 285 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,1 % |
| Logements vacants | 30 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 333 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 37 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 44 | 15,4 % |
| 4 pièces | 88 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 51,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 339 | 333 |
| Rés. principales | 276 | 290 | 285 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 17 |
| Vacants | 33 | 32 | 30 |
Toury-Lurcy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 12,3 % |
| Électricité | 87 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 154 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 101 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 201 | 8 | 14 |
| 1975 | 242 | 197 | 17 | 28 |
| 1982 | 273 | 232 | 21 | 20 |
| 1990 | 278 | 236 | 22 | 20 |
| 1999 | 285 | 244 | 19 | 22 |
| 2006 | 310 | 263 | 16 | 31 |
| 2011 | 324 | 276 | 15 | 33 |
| 2016 | 339 | 290 | 16 | 32 |
| 2022 | 333 | 285 | 17 | 30 |
Trajectoire de long terme: 223 logements en 1968, 333 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 35 | 34 | 31 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 36 | 53,7 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 9 | 13,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 45 | 67,2 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 4 | 6,0 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 334 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ennemond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Ennemond s'établit à 333 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Côté cadre local, Saint-Ennemond est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m.
La structure d'occupation de Saint-Ennemond est caractéristique des communes de propriétaires (75,4 %). 7,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 26,3 % des logements de Saint-Ennemond ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Le parc de Saint-Ennemond se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Saint-Ennemond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Côté topographie, Saint-Ennemond se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.