01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 100 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 18,5 % |
| Logements vacants | 19 | 13,0 % |
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,0 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,0 % |
| 4 pièces | 25 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 150 | 146 |
| Rés. principales | 95 | 95 | 100 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 27 |
| Vacants | 20 | 25 | 19 |
Montory (318 hab., à 17 km) présente 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 12,0 % |
| Électricité | 26 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 58,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 26 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,0 % |
| 1 voiture | 42 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 49,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 82 | 64 | 1 |
| 1975 | 141 | 84 | 49 | 8 |
| 1982 | 149 | 89 | 10 | 50 |
| 1990 | 158 | 82 | 45 | 31 |
| 1999 | 120 | 92 | 14 | 14 |
| 2006 | 131 | 96 | 20 | 15 |
| 2011 | 147 | 95 | 32 | 20 |
| 2016 | 150 | 95 | 30 | 25 |
| 2022 | 146 | 100 | 27 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 146 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 21 | 25 | 31 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 6 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lurbe-Saint-Christau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lurbe-Saint-Christau (13,0 % des 146 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué.
Lurbe-Saint-Christau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 293 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 58,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lurbe-Saint-Christau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lurbe-Saint-Christau est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Lurbe-Saint-Christau s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.