01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 233 résidences principales, 18 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,1 % |
| Logements vacants | 42 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 294 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 44 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 70 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 25 | 10,7 % |
| 4 pièces | 57 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 62,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 285 | 294 |
| Rés. principales | 209 | 218 | 233 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 18 |
| Vacants | 35 | 47 | 42 |
En comparaison, Barcus (à 15 km) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 50 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 9,5 % |
| Électricité | 85 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 107 | 46,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,0 % |
| 1 voiture | 100 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 51,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 139 | 9 | 31 |
| 1975 | 196 | 157 | 9 | 30 |
| 1982 | 207 | 175 | 15 | 17 |
| 1990 | 231 | 194 | 11 | 26 |
| 1999 | 249 | 211 | 16 | 22 |
| 2006 | 266 | 219 | 23 | 24 |
| 2011 | 267 | 209 | 23 | 35 |
| 2016 | 285 | 218 | 20 | 47 |
| 2022 | 294 | 233 | 18 | 42 |
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 294 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 41 | 44 | 45 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 30 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 17 | 51,5 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asasp-Arros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 42 logements vacants sur 294 (14,3 %), Asasp-Arros présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 88,1 % du parc. Le cadre local de Asasp-Arros est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 76,8 % des résidences principales d'Asasp-Arros sont détenues par leurs occupants.
18,7 % des logements d'Asasp-Arros ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le contexte naturel (perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.