01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 35 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,4 % |
| Logements vacants | 5 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 29,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,9 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 11 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 47,1 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 35 | 41 |
| Rés. principales | 29 | 32 | 35 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 1 | 5 |
69,6 % de part de propriétaires à Mormès, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 5,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 29 | 82,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 13 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 15 | 2 | 6 |
| 1975 | 19 | 14 | 1 | 4 |
| 1982 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1990 | 29 | 23 | 2 | 4 |
| 1999 | 28 | 23 | 3 | 2 |
| 2006 | 31 | 25 | 6 | 0 |
| 2011 | 36 | 29 | 3 | 4 |
| 2016 | 35 | 32 | 2 | 1 |
| 2022 | 41 | 35 | 1 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 41 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 160 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussagnet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lussagnet affiche 12,2 % de logements vacants (5 unités sur 41), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (39 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine.
Lussagnet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,4 %), le locatif ne représentant que 17,6 %.
Le parc neuf pèse lourd: 28,6 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Lussagnet: classe D en tête et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 82,9 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Lussagnet a gagné +17,1 % de logements. 57,1 % des ménages de Lussagnet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lussagnet est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Lussagnet est à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.