01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 488 résidences principales, 30 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 30 | 5,3 % |
| Logements vacants | 44 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 562.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 89 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 137 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 111 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 3,7 % |
| 3 pièces | 57 | 11,7 % |
| 4 pièces | 151 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 52,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 537 | 562 |
| Rés. principales | 454 | 444 | 488 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 30 |
| Vacants | 50 | 77 | 44 |
Laglorieuse, commune de taille similaire à 14 km, affiche 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 109 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 26,8 % |
| Fioul | 41 | 8,4 % |
| Électricité | 146 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 151 | 30,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,1 % |
| 1 voiture | 178 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 280 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 213 | 14 | 18 |
| 1975 | 292 | 243 | 27 | 22 |
| 1982 | 339 | 282 | 33 | 24 |
| 1990 | 367 | 317 | 24 | 26 |
| 1999 | 382 | 343 | 17 | 22 |
| 2006 | 489 | 440 | 18 | 30 |
| 2011 | 520 | 454 | 15 | 50 |
| 2016 | 537 | 444 | 16 | 77 |
| 2022 | 562 | 488 | 30 | 44 |
Trajectoire de long terme: 245 logements en 1968, 562 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 71 | 60 | 59 | 54 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 40 | 33 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 4,9 % |
| Classe C | 52 | 42,6 % |
| Classe D | 23 | 18,9 % |
| Classe E | 23 | 18,9 % |
| Classe F | 10 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 25,4 % |
| Classe B | 34 | 27,9 % |
| Classe C | 32 | 26,2 % |
| Classe D | 13 | 10,7 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 41 | 11 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazères-sur-l'Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 562 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 93 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,9 %) sur la location (22,2 %).
Le bâti de Cazères-sur-l'Adour s'étend d'un noyau historique (13,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,7 % après 2006). Le parc de Cazères-sur-l'Adour présente un profil énergétique médian: classe C, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 30,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Cazères-sur-l'Adour affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cazères-sur-l'Adour: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Cazères-sur-l'Adour est en plaine, à 93 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.