Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 246 logements recensés.
56,9 % de part de propriétaires à Perquie, commune de population comparable à 10 km
Le parc résidentiel du Vignau compte 246 logements à l'issue du recensement 2022, dont 215 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vignau se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Vignau (83,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (18,7 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel du Vignau: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Vignau: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Vignau est dans le tissu communal du littoral atlantique. La commune est à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 215 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 246 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 233 | 246 |
| Rés. principales | 198 | 209 | 215 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 9 |
| Vacants | 8 | 13 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 17 | 25 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 400 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vignau (prix au m², ventes DVF, tendance).