Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
60,9 % de part de propriétaires à Édon, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Charras totalise 228 logements: l'habitat principal (68,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,1 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. Charras est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Charras (85,3 %). 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Charras: 39,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Charras consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc a diminué de -5,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charras: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Charras est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (156 résidences principales de Charras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Charras est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Charente. (sur 188 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 156 résidences principales, 48 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 228 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 241 | 228 |
| Rés. principales | 160 | 155 | 156 |
| Rés. secondaires | 39 | 51 | 48 |
| Vacants | 27 | 35 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 33 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 228, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 22 | 29 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charras (prix au m², ventes DVF, tendance).