Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 195 logements au total.
À Souffrignac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 66,7 %
La vacance résidentielle atteint 17,9 % au millésime INSEE 2022 — 35 logements sur 195. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-le-Pin est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 56,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Martin-le-Pin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-le-Pin est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Martin-le-Pin s'inscrit dans un territoire à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 137 résidences principales, 22 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 195 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 197 | 195 |
| Rés. principales | 132 | 132 | 137 |
| Rés. secondaires | 29 | 46 | 22 |
| Vacants | 30 | 19 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 195 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 24 | 21 | 34 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0