Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 499 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,1 % de part de propriétaires à Villiers-Saint-Denis, à 6 km
Le parc de Luzancy comprend 499 logements, dont l'essentiel (87,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). Le cadre local de Luzancy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,9 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires.
Le bâti de Luzancy s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Luzancy a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Luzancy: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Luzancy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 499 logements dont 438 résidences principales, 14 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 499 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 484 | 499 |
| Rés. principales | 399 | 430 | 438 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 14 |
| Vacants | 27 | 30 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 321 logements en 1968, 499 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 48 | 53 | 52 | 53 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 21 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 167 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 171 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luzancy (prix au m², ventes DVF, tendance).