Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 368 logements recensés.
En regard, Crouttes-sur-Marne (à 7 km, 591 hab.) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Reuil-en-Brie de 368 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Reuil-en-Brie (88,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 21,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Reuil-en-Brie présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,7 % des résidences principales).
Le parc de Reuil-en-Brie est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Reuil-en-Brie: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Reuil-en-Brie est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 331 résidences principales, 21 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 368 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 364 | 368 |
| Rés. principales | 306 | 309 | 331 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 21 |
| Vacants | 12 | 36 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 205 logements, le total atteint 368 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 38 | 39 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reuil-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).