01 Le parc de logements
Le parc comprend 531 logements dont 385 résidences principales, 69 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 69 | 13,0 % |
| Logements vacants | 77 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 531 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 53 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 87 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,0 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,6 % |
| 2 pièces | 20 | 5,2 % |
| 3 pièces | 58 | 15,1 % |
| 4 pièces | 116 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 48,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 511 | 531 |
| Rés. principales | 387 | 368 | 385 |
| Rés. secondaires | 80 | 70 | 69 |
| Vacants | 94 | 73 | 77 |
Commune voisine de taille comparable, Châteauvieux (9 km) affiche 57,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 65 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 102 | 26,5 % |
| Électricité | 99 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 164 | 42,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 9,4 % |
| 1 voiture | 178 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 44,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 422 | 325 | 39 | 58 |
| 1975 | 400 | 319 | 60 | 21 |
| 1982 | 431 | 331 | 71 | 29 |
| 1990 | 456 | 331 | 86 | 39 |
| 1999 | 482 | 351 | 65 | 66 |
| 2006 | 485 | 379 | 65 | 41 |
| 2011 | 561 | 387 | 80 | 94 |
| 2016 | 511 | 368 | 70 | 73 |
| 2022 | 531 | 385 | 69 | 77 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 422 à 531 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 67 | 67 | 88 | 154 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 38 | 46 | 43 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 24 | 21,6 % |
| Classe D | 30 | 27,0 % |
| Classe E | 22 | 19,8 % |
| Classe F | 18 | 16,2 % |
| Classe G | 8 | 7,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 17,1 % |
| Classe B | 46 | 41,4 % |
| Classe C | 15 | 13,5 % |
| Classe D | 9 | 8,1 % |
| Classe E | 7 | 6,3 % |
| Classe F | 13 | 11,7 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 30 | 0 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (257) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
77 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lye (14,5 % des 531 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Rares sont les locataires à Lye — 20,2 % seulement contre 77,4 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Lye ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Lye entre 2016 et 2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lye: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lye est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 385 résidences principales de Lye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.