Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 665 logements recensés.
Billy, commune de taille similaire à 14 km, affiche 68,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 665 logements de Seigy, dont 76,4 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 8,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (648 unités). Le cadre local de Seigy est une commune du Val de Loire, en plaine, à 100 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 10,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,6 %).
Seigy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). 47,0 % des ménages de Seigy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Seigy est une commune du Val de Loire. Seigy est en plaine, à 100 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 665 logements dont 508 résidences principales, 101 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 665.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 677 | 665 |
| Rés. principales | 515 | 538 | 508 |
| Rés. secondaires | 56 | 81 | 101 |
| Vacants | 67 | 57 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 350 logements, le total atteint 665 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 82 | 67 | 71 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 24 | 13 | 15 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seigy (prix au m², ventes DVF, tendance).