01 Le parc de logements
Le parc comprend 665 logements dont 508 résidences principales, 101 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 508 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 101 | 15,2 % |
| Logements vacants | 56 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 665.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 88 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 178 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 65 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 10,3 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,4 % |
| 3 pièces | 74 | 14,6 % |
| 4 pièces | 159 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 50,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 677 | 665 |
| Rés. principales | 515 | 538 | 508 |
| Rés. secondaires | 56 | 81 | 101 |
| Vacants | 67 | 57 | 56 |
Billy, commune de taille similaire à 14 km, affiche 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 16,7 % |
| Fioul | 85 | 16,7 % |
| Électricité | 176 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 150 | 29,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 508 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 6,7 % |
| 1 voiture | 236 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 47,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 271 | 55 | 24 |
| 1975 | 403 | 334 | 47 | 22 |
| 1982 | 536 | 414 | 61 | 61 |
| 1990 | 526 | 417 | 81 | 28 |
| 1999 | 593 | 474 | 81 | 38 |
| 2006 | 618 | 502 | 63 | 53 |
| 2011 | 637 | 515 | 56 | 67 |
| 2016 | 677 | 538 | 81 | 57 |
| 2022 | 665 | 508 | 101 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 350 logements, le total atteint 665 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 82 | 67 | 71 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 24 | 13 | 15 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,8 % |
| Classe B | 10 | 7,1 % |
| Classe C | 27 | 19,1 % |
| Classe D | 38 | 27,0 % |
| Classe E | 34 | 24,1 % |
| Classe F | 19 | 13,5 % |
| Classe G | 9 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 14,9 % |
| Classe B | 40 | 28,4 % |
| Classe C | 33 | 23,4 % |
| Classe D | 23 | 16,3 % |
| Classe E | 12 | 8,5 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 27 | 0 |
| Classe D | 33 | 5 |
| Classe E | 31 | 3 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seigy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 665 logements de Seigy, dont 76,4 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 8,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (648 unités). Le cadre local de Seigy est une commune du Val de Loire, en plaine, à 100 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 10,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,6 %).
Seigy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). 47,0 % des ménages de Seigy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Seigy est une commune du Val de Loire. Seigy est en plaine, à 100 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.